Выбирая, куда поставить бытовку, нужно думать не только о ровности участка, но и о том, как бытовка будет себя чувствовать в разную погоду. Если на вашем участке есть перепады высот, идеальный вариант – поставить ее на возвышенности с плотным, надежным грунтом. Так меньше шансов, что во время дождя конструкция превратится в плавучий домик. Если таких мест нет, обратите внимание на дренаж. Галька, например, отлично отводит воду. А если участок ровный, просто понаблюдайте: куда стекает вода после дождя. Если есть застой, без дренажной системы не обойтись. 

На что стоит обратить внимание:

1. Для чего вам бытовка? Если это склад с инструментами, ставьте его поближе к стройке, чтобы не бегать туда-сюда. А если это зона отдыха, наоборот, отодвиньте подальше от шума и суеты.
2. Не загораживайте проезд. Вдруг понадобится спецтехника? Да и для обычных машин должно остаться место, иначе потом будут проблемы с подъездом для транспорта.
3. Защита от прямых солнечных лучей. Если летом очень жарко, попробуйте поставить бытовку в тени деревьев. Так стены не будут накаляться, и даже без кондиционера внутри будет терпимо.
4. Красивый вид из окна. Особенно если планируете здесь отдыхать. Зачем смотреть на забор, если можно повернуть окна в сторону сада или поля?
5. Коммуникации. Электричество, вода, канализация – чем ближе бытовка к этим благам цивилизации, тем меньше проблем.

Но самое главное – фундамент. Без него даже идеально поставленная бытовка долго не протянет. Хотите, чтобы она служила годами? Тогда не экономьте на основании. Один из самых популярных способов установки бытовки – поставить ее на блочную опору. Это, по сути, фундамент, который делается быстро, а держится долго. Главное – учесть несколько нюансов.

Перед тем как ставить блоки, участок нужно подготовить. Придется убрать весь мусор, траву и выровнять поверхность. Если грунт рыхлый, лучше дополнительно засыпать слой щебня. Для уверенности можно уложить геотекстиль – он защитит основание от влаги и проседания.

Если хотите, чтобы бытовка стояла надежно и не просела со временем, без хорошего основания не обойтись. По сути это слой утрамбованного щебня или песка, который распределяет нагрузку и не дает фундаменту «играть» из-за грунта. Без нее может пойти перекос, появятся щели, а в худшем случае бытовка просто просядет. Как правильно сделать подушку:

• Шаг 1. Очистка участка. Сначала избавляемся от всего лишнего: сорняки, камни, мусор. Поверхность должна быть ровной, иначе фундамент ляжет криво.
• Шаг 2. Укладка геотекстиля. Хотите, чтобы подушка прослужила дольше? Постелите геотекстиль. Он не дает грунту смешиваться со щебнем и улучшает дренаж. Это особенно важно, если грунт глинистый или склонен к накоплению воды.
• Шаг 3. Формирование слоя. Теперь очередь основного материала – песка, щебня или их смеси. Насыпаем, равномерно распределяем и тщательно утрамбовываем виброплитой или другим утяжеляющим инструментом. Чем плотнее, тем лучше!
• Шаг 4. Проверка ровности. Берем уровень или лазерный нивелир и проверяем, чтобы поверхность была идеально горизонтальной. Если где-то перекос, исправляем сразу – потом будет сложнее.
• Шаг 5. Установка фундамента. Когда подушка готова, можно переходить к монтажу фундамента. Выбор зависит от того, насколько капитальной будет бытовка.

Если на участке скапливается вода, обязательно сделайте дренаж. Он предотвратит проседание и сырость под бытовкой. В некоторых случаях достаточно слоя щебня или песка, но если вода застаивается постоянно, лучше проложить дренажные трубы.

На какие варианты обратить внимание:

• Столбчатый фундамент. Отличный вариант, если бытовка временная. Это железобетонные или кирпичные столбы, которые вкапываются на равных расстояниях. Быстро, просто и бюджетно.
• Ленточный фундамент. Если бытовка будет использоваться долго, лучше не рисковать и залить ленточный фундамент. Он распределяет нагрузку по всему периметру и делает конструкцию устойчивее.
• Плитный фундамент. Самый надежный, но и самый дорогой вариант. Сплошная бетонная плита исключает любые подвижки грунта. Такой фундамент выдержит даже тяжёлую бытовку с утеплением и инженерными коммуникациями.

Хорошая подушка под фундамент – залог того, что бытовка простоит не год и не два, а десятилетия. Если сделать все по уму, то вам не придется переживать, что однажды дверь перестанет закрываться, а стены «уедут» в разные стороны. Если классический фундамент не подходит, можно рассмотреть блоки.

Тут все зависит от того, что вам важнее: прочность, бюджет или легкость в установке. Варианты:

• Бетонные блоки – классика. Тяжелые, но зато выдерживают любые нагрузки и служат годами.
• Кирпичные блоки – вариант посложнее, но тоже надежный. Если умеете класть кирпич, можно заморочиться.
• Пластиковые блоки – легкие, удобные, но больше подходят для временных решений.

Если планируете ставить бытовку надолго, лучше не экономить и выбрать бетон.

Когда площадка готова, можно приступать к монтажу бытовки. Каждый проект уникален, поэтому универсального гайда по установке модульных зданий нет. Однако есть общие принципы.

Для блок-контейнеров:

• Модули привозят на подготовленный фундамент (бетонная плита, ФБС, деревянный брус или даже грунт).
• Между ними оставляют небольшой зазор.
• В специальные каналы вставляют резиновую прокладку, которая герметизирует стыки.
• Соединяют модули болтами. Если здание двухэтажное – процесс повторяют для верхнего уровня, но дополнительно герметизируют вертикальные стыки.

Для сборно-разборных конструкций:

1. Выгружают детали с транспортировочной платформы и раскладывают их.
2. Собирают нижнюю платформу (будущий пол).
3. Устанавливают вертикальные стойки каркаса, соединяют их с полом.
4. Монтируют потолок и окончательно фиксируют стойки.
5. Наклеивают резиновые уплотнители для герметичности.
6. Закрепляют стеновые панели, а затем внутренние перегородки.
7. После этого модули соединяют, герметизируют швы и закрепляют болтами (иногда используют сварку). В случае многоэтажных конструкций применяют специальные уголки, предотвращающие скольжение.

Последний этап – подключение здания к электросетям и другим коммуникациям. После испытаний и настройки инженерных систем можно смело заселяться или использовать помещение по назначению.

Если все сделано правильно, модульное здание прослужит вам верой и правдой долгие годы. Главное – не перегружать его, не вносить самовольные изменения и регулярно проверять состояние конструкции.

Одна из главных фишек модульных зданий – их мобильность. Захотели – разобрали, перевезли, собрали снова. Но вот в чем загвоздка: каждый такой переезд добавляет нагрузку на конструкцию, снижая ее долговечность. В идеале, конечно, не таскать его туда-сюда по десять раз, а заранее продумать место установки. Ведь у каждого типа сооружений есть свой срок службы:

• 10 лет – контейнерные конструкции с несъемной платформой;
• 15 лет – контейнерные дома без ходовой части;
• 20 лет – сборно-разборные конструкции.

Но это не просто цифры, они зависят от количества раз, когда здание будет разбирать и собирать заново. Для сборных конструкций это обычно до 3 раз, для блок-контейнеров – до 5 раз. А дальше уже лотерея: может простоять и дольше, а может быстро прийти в негодность.

Чтобы модульный дом или офис служил долго, важно правильно его обслуживать. Вот несколько базовых правил, которые помогут избежать преждевременного ремонта:

• Не крепите к несущим стенам инженерные сети, оборудование и мебель в произвольных местах.
• Самодельные обогреватели и прочие «гениальные» конструкции лучше оставить в прошлом.
• Изменения в конструкции без разрешения – плохая идея. Даже небольшая переделка может привести к большим проблемам.
• Соблюдайте допустимые нагрузки, иначе однажды конструкция начнет деформироваться.

Если следовать этим нехитрым правилам, регулярно проводить техобслуживание (ТО-1, ТО-2, сезонное и межсезонное), здание спокойно отслужит свой срок без неприятных сюрпризов. Все конструкции от AGANAR отличаются высоким качеством сборки, в ассортименте большой выбор быстровозводимых сооружений.