Установка
модульного здания
Установка
модульного здания
статьи
Строительство жилых, коммерческих и административных объектов все чаще выполняется по быстровозводимой технологии: модульные здания собираются на стройплощадке из произведенных на заводе AGANAR блоков, что способствует минимизации трудозатрат, помогает сэкономить время и деньги. Чтобы оценить эти преимущества, необходимо знать все нюансы установки модульного здания.
Подготовка площадки – основа для надежного и долговечного строения
полезная информация
Сооружение модульного типа может устанавливаться даже на слабых и нестабильных грунтах. Из-за этого многие пренебрегают подготовкой, но потом мучаются с подведением инженерных сетей и установкой блок-контейнеров. Избежать этих проблем помогут несколько подготовительных действий:
- Определение опорных точек установки блок-контейнеров с учетом специфики планировки сооружения.
- Определение маршрутов прокладки инженерных коммуникаций.
- Выявление особенностей грунта, сейсмических и климатических особенностей эксплуатации здания.
На начальном этапе следует установить готовность подъездных путей, они необходимы для работы крана-манипулятора и трала (блок-контейнеры доставляются на стройплощадку в собранном виде). Если на месте отсутствует дорога с твердым покрытием, то придется проложить временное дорожное полотно. Временную дорогу лучше всего прокладывать при помощи железобетонных плит. Такие дороги прочные и недорогие: железобетонные плиты препятствуют вымыванию грунта. Благодаря этому материалу срок строительства временной дороги сокращается в 2-3 раза. В качестве альтернативных материалов может использоваться щебень, шлак или битый кирпич.
Устройство фундамента
Долговечность сооружения зависит от фундамента, который воспринимает на себя вес строительных конструкций и внутреннего наполнения здания. При выборе основания также учитываются ветровые и снеговые нагрузки, рельеф участка, геологические условия, этажность и геометрия дома.
Благодаря металлоконструкциям модульные здания не так требовательны к фундаменту, как капитальные сооружения. Чаще всего основанием для них выступают фундаменты нескольких типов.
Ленточный
Такое основание выполняется в виде цельного контура (бетонной ленты), который проходит под всем несущим периметром здания. Монтаж такого основания оправдан, если здание будет эксплуатироваться 10 лет и более, а также при монтаже многоэтажных модульных зданий.
Фундамент на винтовых сваях
Отличное основание для модульных зданий, подходит для монтажа на всех типах грунта, кроме скалистого и песчаного. К преимуществам фундамента на винтовых сваях также относится:
- Быстрая установка – нужно только вкрутить металлические стержни-сваи в грунт.
- Возможность повторного использования – винтовые сваи выкручиваются, после чего могут монтироваться на новом месте.
- Возможность использования на наклонной поверхности.
- Практически полное отсутствие земляных работ.
Устройство такого фундамента занимает всего 1-2 дня – при условии, что работы выполняет специалист с использованием профессиональной техники.
Блочный
Самый простой и недорогой тип основания, которое выполнено в виде выставленных по периметру сооружения бетонных блоков. Блоки также помещаются под внутренними несущими стенами модульного здания. Для этих целей используются сплошные фундаментные блоки. Они могут иметь технологический вырез, предназначенный для монтажа перемычек и инженерных коммуникаций.
Для установки фундаментных блоков потребуется ровное и твердое основание. Такой тип фундамента лучше всего подходит для возведения временных модульных зданий – с одним или двумя уровнями.
Монолитный фундамент
При обнаружении на подготовительном этапе установки модульного здания грунтовых вод используется основание этого типа. Для монтажа потребуется котлован глубиной 0,5-0,7 метров. На его дно укладывается песчаная подушка, после этого прокладывается подземный участок инженерных коммуникаций. Затем песчаная подушка покрывается геотекстилем, на него укладывается слой щебня. Для гидроизоляции плиты геотекстиль пропитывается битумом.
Для формирования теплового контура на дно и стенки котлована укладывается теплоизоляционный материал. После этого из щитовых материалов собирается опалубка, высота конструкции должна превышать глубину котлована. В опалубку укладывается армирующая сетка, после чего происходит заливка бетона, для этих целей подойдет бетон марки М200. Плитный фундамент оставляют на 28 дней, за это время раствор набирает марочную прочность.
Прокладка инженерных сетей
Модульные здания по уровню комфорта ничем не уступают капитальным сооружениям, но только при наличии инженерных коммуникаций.
Водоснабжение
Подача воды может быть централизованной или автономной. Первый вариант предполагает подключение к внешним сетям, а второй – использование воды из подземных источников. Автономная система водоснабжения позволяет избежать согласований, но требует пространства для установки оборудования (скважины с погружным насосом, фильтров и другого оборудования).
Водоотведение
Канализация модульного дома тоже может быть автономной и централизованной. Первый вариант предполагает установку септика, а второй – подключение к городской канализации. Чаще всего используется септик, в сельской местности отсутствует централизованное водоотведение.
Электроснабжение
Чтобы обеспечить модульный дом светом и теплом нужно проложить от питающей станции к распредкоробке силовую линию. В целях безопасности высоковольтный кабель прокладывается подземным способом. Для защиты дома от коротких замыканий и перепада напряжения при устройстве электроснабжения формируется контур заземления. Это система металлических стержней, установленных в земле в вертикальном положении неподалеку от дома, контур соединяется с системой электроснабжения.
Транспортировка блок-контейнеров
Чаще всего выполняется перевозка уже собранных на производстве модулей. В зависимости от типа модулей на одном трале может перевозиться 1-2 бокса.
Другой вариант транспортировки предполагает перевозку разукомплектованных модулей (транспаков). Этот способ проще в организации, поскольку это габаритный груз, перевозка которого не нуждается в согласовании. Разукомплектованными можно за одну поездку перевезти элементы 8 блок-контейнеров. Однако в этом случае установка модульного здания начинается со сборки модулей на стройплощадке.
При выполнении перевозки обоими способами необходимо соблюдать несколько правил:
- Груз на платформе размещается равномерно, без перекосов и перегруза колесных осей.
- В собранном состоянии блок-контейнер на автоплатформе устанавливается полом вниз.
- Модули перевозятся без людей.
- Разукомплектованные модули перевозятся плашмя.
- При перевозке блоков в разукомплектованном виде их погрузка и разгрузка выполняется только по одной упаковке.
Погрузочно-разгрузочные работы должны выполняться с использованием строп, длина и прочность которых соответствует характеристикам груза и требованиям ГОСТ.
Сборка конструкции на стройплощадке
При выполнении монтажных работ необходимо придерживаться проектной документации – планов, схем, архитектурных и конструктивных решений. При строительстве здания из собранных блок-контейнеров последовательность действий выглядит следующим образом:
- На верхнюю поверхность фундамента устанавливается первый ряд боксов.
- Отдельные блок-контейнеры фиксируются в цельную конструкцию при помощи лицевого и торцевого соединения, крепления для них поставляются вместе с домокомплектом, чаше всего это болтовые соединения.
- Для завершения монтажа первого этажа блок-контейнеры соединяются с фундаментом при помощи кронштейнов.
- При возведении многоуровневого здания вся секция собирается одновременно.
- Вертикальные и горизонтальные элементы конструкции крепятся друг с другом после проверки их расположения.
- Рядом устанавливается следующая секция модульного здания в той же последовательности.
При выполнении этих действий удаленность соседних секций друг от друга не должна превышать 10-15 см, это технологическая полость для размещения изоляционного материала и герметизации примыканий модульного здания. Для привлекательности здания на фасад монтируются декоративные панели в соответствии с выбранной цветовой схемой. Заказать производство модульного здания сразу с доставкой и монтажом можно у компании AGANAR.
аганар
