Установка
быстровозводимых
зданий
Установка
быстровозводимых
зданий
статьи
Сооружения, для которых характерны сокращенные сроки строительства, считаются быстровозводимыми. Чаще всего это преимущество обеспечивается использованием заводских модулей высокой степени готовности, которые доставляются на стройплощадку собранными или в виде паков. На месте происходит лишь сборка здания из готовых блоков по принципу конструктора. Чтобы не разочароваться результатом, установка быстровозводимых зданий должна производиться по технологии, состоящей из нескольких этапов.
Устройство фундамента
Этот этап можно пропустить, при условии, что нагрузка, которую создает помещение, не превышает 200 кг/м². Избежать возведения фундамента можно, если речь идет о модульных зданиях, состоящих из единственного блок-контейнера. Фундамент не потребуется для временных и мобильных помещений. Основанием для них может выступать твердая и ровная поверхность следующих типов:
- мощеная;
- асфальтированная;
- грунтовая;
- бетонированная.
Легкие БВЗ могут устанавливаться на опорные точки. Их количество и расположение определяется в зависимости от особенностей грунта, распределения нагрузок, климатических условий. Эти аспекты определены в СНиП2.02.01-83, СНиП3.02.01-87 и других нормативно-технических актах. В соответствии с ними для установки одного блок-контейнера потребуется не менее 6 фундаментных блоков.
Для более тяжелых зданий используется столбчатый, ленточный или свайно-винтовой фундамент. Если используется свайный или столбчатый фундамент, то под 10-футовым блок-контейнером должно быть не менее 4 точек опоры, под 20-футовым – 6 точек опоры, а под 40-футовым – 8. Размер каждой точки опоры должен быть не менее 20х20 см.
При устройстве фундамента БВЗ необходимо обеспечить равномерное распределение нагрузок, чтобы избежать перекосов и деформации металлокаркаса во время монтажа блок-контейнера. Для этого опорные точки устанавливаются по уровню, монтируется балочный ростверк.
При устройстве фундамента для модульного здания должны учитываться сезонные изменения почвы (смещение, вспучивание, подъем уровня грунтовых вод). Для этого за расчетные показатели берутся следующие значения нагрузок:
- 1-этажные – 3 тонны/м².
- 2-этажные – 6 тонн/м²;
- 3-этажные – 9 тонн/м².
При устройстве фундамента необходимо предусмотреть гидроизоляцию основания – оклеечную, обмазочную или проникающую.
Установка блок-контейнеров
Универсальных правил установки таких изделий не предусмотрено, процесс монтажа зависит от производителя помещения и типа модуля. Установка модулей на подготовленное основание происходит при помощи крана-манипулятора. При использовании спецтехники необходимо убедиться в надежной фиксации модуля. При разгрузке следует внимательно следить за расположением модулей. Избежать перекосов поможет контроль за разницей высотных отметок. Перепад в вертикальной и горизонтальной плоскости не должен превышать 10 мм.
Установленный контейнер должен быть закреплен, это особенно важно в регионах с высокими ветровыми нагрузками. Модули фиксируются анкерными болтами или специальными креплениями.
Наибольшие сложности возникают при установке многоэтажных модульных зданий, в этом случае блок-контейнеры устанавливаются друг на друга таким образом, чтобы зазор между сопрягаемыми элементами составлял 20 мм. При помощи деревянных клиньев между верхним и нижним модулем укладывается резиновый уплотнитель. Затем при помощи стяжных болтов зазор между 2 модулями сокращается до 15 мм.
Устойчивость многоэтажной конструкции обеспечивают дополнительные крепежные элементы – внутренние стяжные болты или угловые конусы, они предотвратят скольжение блок-контейнеров. Чтобы превратить отдельные элементы в цельную конструкцию, рама верхнего и нижнего модуля соединяется по наружному контуру при помощи специальных растяжек.
Подключение
инженерных коммуникаций
Быстровозводимые здания по уровню комфорта нисколько не уступают капитальным, но для этого при их установке необходимо подключиться к инженерным коммуникациям.
Водоснабжение
Модульные дома комплектуются полным набором сантехники:
- душевым поддоном;
- унитазом;
- умывальником.
Чтобы воспользоваться сантехникой, быстровозводимый дом необходимо подключить к системе водоснабжения – централизованной или автономной. В первом случае подача воды происходит от общих сетей, а во втором – из расположенных на участке подземных источников (колодец или артезианская скважина).
При подключении к общим сетям заключается договор с ресурсоснабжающей организацией, автономная система водоснабжения этого не требует. В обоих случаях для подключения выполняются следующие действия:
- Разводка труб – лучше всего полипропиленовых, они подходят для круглогодичного водоснабжения объекта.
- Утепление инженерных коммуникаций – для защиты труб от промерзания используется базальтовая скорлупа, пенополиэтилен, эластомерные материалы.
- Установка системы водоподготовки – для обеспечения высокого качества водоснабжения используются фильтры грубой и тонкой очистки.
Для подачи воды в модульное здание устанавливается запорная арматура и приборы учета.
Электроснабжение
Даже небольшой дачный домик нуждается в электричестве, а про масштабные объекты – тем более. Для подключения к линии электропередач необходимо подать заявление, предоставить проектную документацию и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. На их основе разрабатываются техусловия электрификации быстровозводимого здания.
В зависимости от типа объекта подключение к объекту электричества происходит при помощи однофазного или трехфазного ответвления. В первом случае используются 2 токопроводящие жилы, а во втором – четыре.
Для наружной и внутренней электропроводки используются провода с алюминиевой или медной токопроводящей жилой, в обоих случаях должен быть предусмотрен 25-процентный запас по нагрузке. При подключении модульного здания к электроснабжению используются провода с двойной изоляцией (ПВХ и резина). При вводе проводов в быстровозводимое здание и их подключении к электрощитку используется заземленная металлическая гильза.
Подключение объекта к электроснабжению происходит от ближайшей ЛЭП, для этого необходимо обратиться к электрику с допуском для таких работ.
Водоотведение
Добиться подключения к общим сетям канализации гораздо сложнее, чаще всего используется автономная система водоотведения – при помощи септика или биостанции. Оба решения очищают стоки на 70-80%, но для этого потребуется дополнительный дренажный колодец.
Если рядом с быстровозводимым домом находится канализационная труба, то можно подключиться к ней – раздельным или смешанным способом. Первый тип предполагает раздельный сбор ливневых и бытовых стоков, а второй – сбор дождевых стоков в специальную емкость. Для устройства системы отведения используются ПВХ-трубы, при прокладке в траншеях они защищаются от промерзания при помощи теплоизоляционных материалов.
Установка быстровозводимых зданий
«под ключ» - лучшее решение
Доступность быстровозводимых зданий обеспечивается возможностью установить их собственными силами, но избежать ошибок при этом удается немногим. Они приводят к сокращению срока службы объекта, появлению эстетических дефектов и снижению функциональности. Избежать таких последствий поможет профессиональная услуга, при помощи нее вы сможете сэкономить время и деньги, получить здание, которое полностью соответствует вашим потребностям и пожеланиям.
Готовое сооружение доставляют на место локации с помощью длинномерного транспорта. Конструкцию выгружают краном-манипулятором и позиционируют на подготовленных блоках. Такой способ доставки и монтажа сокращает время установки, но и требует особых условий – необходимо организовать место для заезда и разворота крупногабаритной техники. Если же такой возможности нет, то конструкцию привозят частично в паках и собирают уже на месте. Компания AGANAR предлагает широкий выбор готовых конструкций, мы привезем сооружение на объект, установим его и подключим все необходимые коммуникации. Узнать детали сотрудничества можно, связавшись с менеджером.
аганар
