Техническое задание
на модульное здание
Техническое задание
на модульное здание
статьи
Изменения в строительной сфере можно видеть невооруженным глазом: торговые комплексы, автозаправочные станции, складские и производственные помещения появляются в чистом поле в течение месяца, причем в любое время года и при любой погоде. Для достижения такого результата пришлось изменить подходы к возведению промышленных и гражданских объектов.
Вместо технологии капитального строительства стал использоваться блочно-модульный метод ведения работ. Но перед его реализацией потребуется оформить проектную документацию, в том числе техническое задание на модульное здание. В нем зафиксированы требования к конструкции, габаритные характеристики, требования к инженерным коммуникациям и другие параметры.
Устройство модульных зданий
Понять, как устроены сооружения блочно-модульного типа можно по названию: объект строится из собранных на заводе модулей. В упрощенном варианте модульное здание состоит из единственного модуля, более сложные объекты состоят из множества блок-контейнеров, из-за чего такое сооружение напоминает пчелиный улей. Технология позволяет возводить модульные здания до 3 этажей, отдельные блок-контейнеры фиксируются между собой при помощи болтовых соединений, благодаря чему объект можно быстро разобрать и собрать на другом месте.
Мобильность сооружения достигается и отсутствием неразрывной связи с землей: вместо тяжелого фундамента в качестве основания используются опорные точки. Один модуль устанавливается минимум на 6 опорных точек размером 200х200 мм. Точное количество и расположение фундаментных блоков рассчитывается индивидуально в зависимости от веса сооружения, распределения нагрузок, характеристик грунта.
Вес модульного здания
Количество и расположение фундаментных блоков зависит от массы здания – основного параметра в техзадании. Вес модульного здания определяется несколькими факторами:
- количеством блок-контейнеров;
- размерами модулей;
- наполнением блок-контейнеров.
Стандартный блок-контейнер размером 6000х2440х2600 мм весит 2,2 тонны. Для сравнения, кирпичное здание аналогичного размера весит около 25 тонн – в 10 раз больше. Добиться такого результата удалось за счет использования вместо кирпича и бетона металлоконструкций – листового и сортового металлопроката.
При расчете массы помимо веса блок-контейнеров учитывается внутреннее наполнение:
- сантехника;
- климатическое оборудование;
- светотехника;
- мебель.
На массу влияют инженерные коммуникации и другие элементы оснащения.
Крыша модульного здания
В техзадании такого объекта определяется конструкция крыши, основа которой – стальная сварная рама размером 6000х2440х192 мм из сложногнутого профиля с опорными угловыми элементами. Кровля может быть плоской, одно- или двускатной. Ее поверхность формируют соединенные фальцем профлисты. Герметичность кровли обеспечивается несколькими условиями:
- использованием профлистов с оцинкованным и порошковым покрытием толщиной не менее 80 мкм;
- отсутствием сквозных отверстий;
- обработкой соединительного шва битумным герметиком.
Благодаря порошковому покрытию кровля формирует привлекательный экстерьер модульного здания. Заказчик может указать в техзадании любой оттенок по каталогу RAL.
На кровлю приходится основная доля теплопотерь, для повышения энергоэффективности модульного здания в техзадании предусмотрена теплоизоляция кровли. Для этих целей лучше всего подходит базальтовая вата толщиной 100 мм. Благодаря объемной структуре утеплителя базальтовая вата выполняет функцию звукоизоляционного материала: внутрь помещения не будут проникать внешние шумы.
Полы модульного здания
Несущую функцию пола выполняет стальная рама, такая же, как у крыши, на раму укладывается 18 мм OSB-плита. Многослойная структура древесно-ориентированной плиты вкупе с противоположным направлением составных элементов обеспечивает высокую прочность, небольшую массу и гидрофобные свойства. Ориентированно-стружечная плита соответствует ГОСТ-32567-2013, она не выделяет канцерогенных и токсичных соединений.
OSB-плита – только основа. Помимо нее в структуре пола используется утеплитель – 100-миллиметровая базальтовая вата. Утеплитель изготавливается из природных материалов, и он полностью экологичен. Чтобы гарантировать безопасность модульного здания, в техзадании должно быть предусмотрено использование негорючей базальтовой ваты, материал соответствует требованиям ФЗ №123, СП 20.13330.2016.
Полы – это наиболее влажная часть модульного здания, а влага негативно сказывается на свойствах каменной ваты (при намокании материал практически полностью утрачивает теплоизоляционные качества). Чтобы сохранить исходную теплопроводность в 0,035 Вт/ (м·K) при утеплении пола базальтовая вата оборачивается во влагонепроницаемую пленку и укладывается на приваренный к раме пола 0,5-миллиметровый оцинкованный лист.
Высота модульного здания
Данная характеристика кратна высоте блок-контейнера (2,4 м) и зависит от этажности объекта. При разработке техзадания на модульное здание высота объекта выбирается с учетом нескольких факторов:
- плотность окружающей застройки;
- целевое назначение объекта;
- местные ограничения в градостроительном кодексе.
Для административных и бытовых объектов высота модульных зданий зафиксирована в СП 44.13330. Высота жилых объектов определяется в СП54.13330, для общественных помещений используется СП118.13330. Знать и уметь применять на практике нормативно-техническую документацию способны только квалифицированные специалисты, поэтому разработкой техзадания на модульное здания, в том числе и выбором высоты сооружения, должны заниматься только инженеры-строители.
Стены модульного здания
Несущие функции блочно-модульного объекта выполняет металлокаркас, благодаря которому постройка соответствует нормам СП 20.13330.2016 по максимальным ветровым и снеговым нагрузкам. Стены в таких зданиях выполняют только огораживающие функции, поэтому в техзадании допускается использование легких материалов.
Наружные стены чаще всего собираются из трехслойных сэндвич-панелей. Это композитный материал, состоящий из 2 оцинкованных 0,5 мм листов оцинкованной стали с полимерным покрытием. Между ними помещена прослойка утеплителя – негорючей базальтовой ваты плотностью 100-120 кг/м³. В качестве полимерного покрытия наружных стен используется полиэстер. Такое покрытие обладает устойчивостью к механическому, термическому и химическому воздействию. Оно не выгорает под воздействием солнечных лучей, может иметь любой оттенок по каталогу RAL.
Внутри стены модульных зданий могут отделываться различными материалами:
- ЛДСП;
- ПВХ;
- СМЛ;
- фанера.
Выбор материалов внутренней отделки зависит от назначения объекта, предпочтений и финансовых возможностей заказчика. Компания AGANAR готова произвести любую металлоконструкцию согласно техзаданию заказчика. Для этого есть все необходимое, начиная от опытных инженеров и заканчивая транспортом для доставки готового сооружения.
аганар
