Проекты блок-модулей: жилые, строительные, гаражи и дома

Проекты

блок-модулей

Материал
статьи

Для сокращения сроков и стоимости блочно-модульного строительства, обеспечения экологических и технических требований разрабатываются проекты блок-модулей. Это документ, состоящий из чертежей, расчетов и спецификаций. В проекте зафиксированы основные характеристики блок-модулей – габариты изделия, расположение дверных и оконных проемов, электрооборудования. Также в нем указываются конструктивные особенности блочно-модульного сегмента, расчеты нагрузок, характеристики материалов.

Блочно-модульное здание – это конструкция, состоящая из заранее изготовленных модулей или блоков, которые собираются на строительной площадке. В некоторых случаях объект доставляется уже собранным на участок, но в любом случае выполняется из отдельных модулей. Такие здания могут быть легко адаптированы под различные нужды и требования, а также модифицированы или расширены в будущем. Блочно-модульные здания часто используются для создания офисов, жилых помещений, школ, медицинских учреждений и других объектов.

Разработкой документа должны заниматься профессиональные инженеры, содержание проектов блок-модулей варьируется в зависимости от назначения быстровозводимого объекта.

Блочно-модульное здание

Жилые блок-модули

Блок-модули могут использоваться для временного или постоянного проживания, такие помещения используют в следующих качествах:

  • дачный домик;
  • общежитие вахтового поселка;
  • частное домовладение.

Из жилых блок-модулей можно построить одноэтажное помещение или объект в несколько этажей. Высота и этажность определяется проектом.

При разработке чертежей и спецификаций для таких объектов должны учитываться определенные нормы:

  • Высота – не менее 2,2 м.
  • Безопасность – жилые модули должны собираться из материалов, которые не поддерживают горение и не выделяют токсичных соединений.
  • Комфортабельность – внутри жилого модуля должен поддерживаться температурный режим согласно ГОСТ 30494-2011, в зимнее время он должна быть не менее 18 градусов.

Для обеспечения этих требований жилые блок-контейнеры изготавливаются из трехслойных сэндвич-панелей и профлиста. Эти материалы крепятся на металлокаркас из стального профиля. Кровля, стены и пол жилых блок-контейнеров утепляются негорючей базальтовой ватой, толщина утеплителя в зависимости от климатического исполнения составляет 50 или 100 мм.

Для жилого блок-контейнера крайне важно поддержание здорового микроклимата, поэтому при проектировании предусматривается способ вентиляции помещения. Воздухообмен может осуществляться через окна и расположенные у пола технологические отверстия. Микроклимат зависит также от освещенности. За искусственное освещение отвечают светодиодные светильники, количество, расположение и характеристики которых указываются в проекте.

Строительные блок-модули

Изделия этого типа используются на стройплощадках при возведении гражданских, промышленных и инфраструктурных объектов. Строительные сегменты могут использоваться в разных качествах:

  • склад для хранения расходников, оборудования или стройматериалов;
  • помещение для размещения рабочих;
  • прорабская;
  • бытовое помещение, которое используется в качестве прачечной, душевой или столовой.

Назначение строительного блок-модуля задается при проектировании. Блок-контейнер для размещения рабочих отличается планировкой внутреннего пространства, которое при помощи легких перегородок разделено на несколько комнат. Проект строительного блок-контейнера, который рассчитан на хранение имущества, не предполагает наличие окон, усиленная конструкция дверей обеспечивает повышенную взломостойкость.

Строительные блок-контейнеры санитарно-гигиенического типа (душевые, туалеты) должны подключаться к инженерным коммуникациям. В проекте таких изделий может быть предусмотрено подключение к автономным или централизованным инженерным сетям. В моделях санитарно-гигиенического типа наблюдается повышенная влажность, для удаления влаги при проектировании модуля необходимо предусмотреть более эффективную вентиляцию. Стандартные вентиляционные отверстия не справятся с задачей, вместо них устанавливается приточно-вытяжная вентсистема, она обеспечивает движение воздушных масс за счет работы вентиляторов.

Модульная столовая

Гаражи из блок-модулей

Хранение автомобилей в блок-модуле поможет сэкономить время и деньги, но для этого потребуется предварительное проектирование. Эта процедура предполагает выбор размеров быстровозводимого объекта, которые зависят от количества и типа автомобилей, а также другого имущества, предназначенного для хранения.

Блок-контейнеры выпускаются нескольких типоразмеров:

  • 20-футовые – габариты помещения составляют 6,06 м x 2,44 м, они используются для хранения одного автомобиля и инструмента.
  • 40- футовые – имеют габариты 12,19 м x 2,44 м, поэтому подходят для гаража на 2 машины или одноместного гаража, совмещенного с мастерской.
  • Модуль High Cube – отличается высотой 2,89 м, благодаря этому параметру хорошо подходит для хранения крупногабаритных предметов.

Помимо выбора размеров сложность проектирования блочно-модульного гаража объясняется необходимостью в обеспечении оптимальных условий хранения автотранспорта. Такие помещения должны быть герметичными, устойчивыми к перепадам температур и к образованию конденсата внутри помещения. Для обеспечения этих условий кровля быстровозводимого объекта собирается из соединенных фальцем профлистов, шов между ними герметизируется битумной мастикой. Для защиты от перепадов температур конструктивные элементы помещения утепляются негорючей базальтовой ватой, для защиты от конденсата в проекте должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия.

В проекте блочно-модульного гаража должен быть предусмотрен тип фундамента, его выбор зависит от веса конструкции. Для больших гаражей используется ленточный или блочный фундамент, оба варианта гарантируют повышенную устойчивость и грузоподъемность.

Дома из блок-модулей

В отличие от жилых помещений блочно-модульные дома рассчитаны для постоянного проживания. Технология быстровозводимого строительства позволяет возвести объекты разной площади и архитектуры, решить задачу любой сложности помогает предварительное проектирование. Для жилых домов процедура начинается с выбора подходящей конструктивной схемы – в том числе. несущих элементов, внутренней и фасадной отделки, типа и толщины утеплителя. При проектировании таких объектов определяется схема размещения дверных и оконных проемов. Результатом инженерных работ должна стать подготовка архитектурного проекта для одобрения санитарно-эпидемиологической и геодезической службой, а также техусловий для подключения жилого дома к инженерным коммуникациям. 

Пример проекта блок-модулей AGANAR

Блок-контейнеры AGANAR имеют стандартный размер 6000 х 2440 х 2600 мм, в проекте запланированы окна 2,01 х 0,95 мм (трехстворчатое, с п/о механизмом, однокамерный стеклопакет) и металлическая дверь 0,86 х 2,01 мм с врезным замком и ручкой.

Особенности блочно-модульной конструкции:

  1. Металлический каркас из горячекатаной стали 3 мм.
  2. Обшивка из деревянной обрешетки.
  3. Деревянные балки, доски (доска 100х50 ОБЗ – 10 шт., контробрешетка – 100х25 ОБЗ – 5 шт.)
  4. Минеральная вата 100 мм. 
  5. OSB-плита 18 мм с влагостойкой поверхностью.
  6. Металлические листы в качестве кровли.

Блок-контейнер устанавливают на специальный фундамент, состоящий из 6 точек опор. Минимальный размер точки опоры 200х200 мм. Важно учитывать особенности местности, нормы, строение почвы, глубину промерзания и допустимые нагрузки. Если грунт слишком заболачивается, песчаный, или весной частые паводки, то можно использовать свайный фундамент. 

Блок-модуль внутри

Преимущества быстровозводимых

блок-контейнеров

Если сравнивать быстровозводимое сооружение с капитальной постройкой, то оно имеет массу преимуществ. В большинстве случаев заказчики выбирают блочно-модульные здания, так как они значительно дешевле аналогов, и скорость возведения в 3-4 раза быстрее. Также стоит выделить следующие особенности:

  • не нужно покупать проект строительства;
  • не нужно регистрировать в госорганах;
  • сооружение можно перевезти;
  • можно в любой момент изменить внутреннее пространство, установив перегородки.

Такие здания просты в уходе, достаточно периодически делать покраску фасада, очищать отдельные места от ржавчины. Компания AGANAR предлагает широкий выбор блочно-модульных конструкций. Все организационные вопросы, в том числе и разработку документации, специалисты берут на себе. Все, что нужно заказчику – знать, что именно он хочет, и для каких целей планируется использовать сооружение.

Аганар рекомендует
Рекомендации
аганар
ЕСТЬ ВОПРОС?
Задайте вопрос нашим специалистам
отвечают
эксперты
  • Вам ответит:
    Ирина Иванова

    Старший менеджер по продажам

    Опыт: 10 лет

    Специалист ответит в течение
    15 минут

ЧАШКУ КОФЕ?
ЖДЕМ
ВАС

Приглашаем посетить наш уютный офис, где за чашкой кофе мы обсудим все детaли проекта!