Система водоснабжения проектируется с учетом его назначения, количества потребителей и способа подключения к внешним сетям. Существует два основных варианта:

• Централизованное водоснабжение – используется в городской инфраструктуре с подключением к магистральным сетям.
• Автономное водоснабжение – применяется на удаленных объектах и реализуется через скважины и резервуары.

Распределение воды внутри здания осуществляется через межмодульные соединения с использованием гибких или жёстких труб, устойчивых к температурным и механическим нагрузкам. Все трубопроводы, проходящие через внешние стены или неотапливаемые зоны, требуют теплоизоляции. Монтаж выполняется в рамках общего проекта здания с учетом требований СНиП и санитарных норм. Также в систему входят:

1. Фильтры для очистки воды от механических примесей.
2. Обратные клапаны для предотвращения обратного тока жидкости.
3. Датчики давления и автоматика регулировки напора.

Системы горячего водоснабжения могут основываться как на централизованной подаче, так и на установке водонагревателей – электрических или газовых. Устройства подбираются по производительности с учетом пикового потребления. Использование бойлеров с таймером и терморегуляцией позволяет снизить энергозатраты, а также повысить надежность водоснабжения при нестабильном давлении в сети.

Организация отопления в модульных зданиях зависит от климатической зоны, назначения объекта и доступных энергоресурсов. Основные типы отопления – это:

• Водяное отопление с использованием радиаторов и трубопроводов.
• Электрическое отопление с помощью конвекторов и инфракрасных панелей.
• Воздушное отопление – преимущественно для производственных помещений.

При подключении к централизованной тепловой сети в модулях устанавливаются радиаторы и трубопроводы. При автономном варианте используются:

• Котлы (газовые, электрические, дизельные).
• Тепловые насосы
• Системы автоматического управления температурой.

Энергоэффективность модульного здания обеспечивается комплексным подходом: использование утепленных панелей, окон с низкой теплопотерей и автоматизированных термостатов.

Часто применяется BIM-моделирование для оптимизации расположения теплового оборудования и трубопроводов.

Качественная вентиляция – залог здоровья и комфорта в модульных зданиях. Существует три основных типа вентиляционных систем:

1. Естественная вентиляция – осуществляется за счет перепада давления.
2. Механическая вытяжка – используется в санузлах и кухонных помещениях.
3. Приточно-вытяжная система – устанавливается в зданиях с высокой плотностью людей.

В модульных зданиях вентиляционные системы проектируются с учетом ограниченного объема помещений и высокой плотности размещения людей. Для обеспечения нормального воздухообмена применяются приточно-вытяжные установки с фильтрацией и функцией подогрева воздуха. Такие системы обеспечивают поступление свежего воздуха и удаление отработанного, что особенно важно в жилых, офисных и производственных модулях.

Монтаж вентиляционного оборудования осуществляется на этапе заводской сборки: воздуховоды, вентиляторы и автоматика интегрируются в конструкцию модуля, что позволяет сократить время ввода здания в эксплуатацию и обеспечить оптимальный микроклимат в любых климатических условиях. Элементы интеллектуального управления, аналогичные технологиям "Умного дома", позволяют автоматически регулировать работу вентиляции в зависимости от температуры, влажности и уровня CO₂, что повышает энергоэффективность и улучшает условия пребывания в здании.

Инженерные коммуникации – ключевой элемент при проектировании и эксплуатации модульных зданий. Правильная реализация систем водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации и вентиляции напрямую влияет на эффективность и безопасность объекта. Современные технологии, стандартизированные решения и грамотное проектирование позволяют достигать высокой степени комфорта и энергоэффективности даже в удалённых или временных сооружениях. Если инженерные системы спроектированы грамотно, модульное здание по уровню комфорта и надежности не уступает капитальному, при этом остаётся более гибким, мобильным и экономичным решением.

Модульные здания от производителя AGANAR имеют все необходимое для проживания, в том числе и инженерные коммуникации. Наличие определенных коммуникаций, их количество и оснащение оговариается еще на этапе проектирования, чтобы сразу заложить все необходимое в производстве.