От капитальных сооружений быстровозводимые здания отличаются использованием готовых конструктивных элементов, которые изготавливаются в заводских условиях, на стройплощадке здание собирается по принципу конструктора, благодаря этому экономится время и деньги.

Такие объекты отличаются форматом строительных сегментов, размерами и назначением объекта. Наиболее востребованной считается аренда быстровозводимого здания для временных и сезонных проектов. Форма имущественного договора с временной передачей в пользование актуальна для быстровозводимых зданий следующих типов:

• склады;
• торговые павильоны;
• хозблоки для сезонного проживания на даче или размещения рабочих на стройплощадке.

Быстровозводимые здания разного типа отличаются оснащением. Например, в быстровозводимом складе предусмотрены современные системы хранения (стеллажи, полки, кронштейны с крючками), торговый павильон оснащается энергоэффективным остеклением и качественной электропроводкой для безопасного подключения кассовых аппаратов, холодильного оборудования.

Аренда вышеперечисленных объектов возможна благодаря высокой мобильности: такие здания отличаются небольшим весом и отсутствием неразрывной связи с землей. Они легко перевозятся с места на место при помощи автомобильного трала и крана-манипулятора.

Высокий интерес именно к аренде быстровозводимых зданий поддерживается благодаря нескольким факторам.

Экономические преимущества

Для пользователей быстровозводимых зданий аренда способствует минимизации затрат, экономия обеспечивается тем, что арендатор платит только за время использования, при небольшом сроке аренды это оказывается намного выгоднее. Арендатору не приходится тратиться на техобслуживание вагончика и нести дополнительные убытки при перепродаже. Все эти расходы несет исключительно арендодатель.

Технические преимущества

Арендатор выбирает здание из металлоконструкций, которое полностью соответствует потребностям заказчика и особенностям эксплуатации. Ему не приходится утеплять конструкцию, оснащать ее сантехникой, светотехникой и другим оборудованием. С подключением объекта к инженерным коммуникациям проблем тоже не возникнет, это не входит в задачи арендатора.

При смене сезонов быстровозводимое здание проходит обязательное техобслуживание, в эту процедуру входит:

• восстановление порошкового покрытия;
• замена уплотнителей в дверях и окнах;
• проверка прочности крепежных элементов;
• замена поврежденных или сильно изношенных деталей.

Арендодатель полностью освобожден от технических хлопот, ему нужно только своевременно вносить арендную плату.

Бюрократические преимущества

Регистрация быстровозводимого здания в государственных органах занимает много времени и сил. По сравнению с капитальными объектами бюрократических препятствий на порядок меньше, но полностью исключить административные барьеры пока не удалось. Для легализации процедуры потребуется оформить несколько документов:

• регистрация временного объекта для налогообложения;
• техусловия на подключение к инженерным сетям;
• акт соответствия объекта противопожарным требованиям.

К счастью, оформление документов – это не проблема арендатора, так как он не считается собственником некапитального сооружения.

Чтобы приступить к эксплуатации помещения, арендатору потребуется пройти несколько этапов.

Определение размеров, конструкции и конфигурации быстровозводимых зданий

Легкосборное здание – это такой же товар, к его выбору нужно отнестись со всей ответственностью. Прежде всего, сооружение должно полностью соответствовать особенностям эксплуатации по основным характеристикам:

• площадь;
• этажность;
• внутренняя планировка.

При выборе необходимо обратить внимание на материалы несущих и огораживающих конструкций, а также на отделочные материалы. Например, в стандартных модульных домах каркас собирается из швеллера 120-125 мм и уголка 90-125 мм. Рекомендуется выбирать модульные здания с фасадом и кровлей из трехслойных сэндвич-панелей. Благодаря наличию в структуре прослойки из негорючей базальтовой ваты они не имеют «барабанного эффекта»: хорошо поглощают шум от ударов капель дождя о кровлю или наружные стены.

Что касается внутренней отделки, то в туалете и душевой должны использоваться влагостойкие материалы:

• ПВХ-панели;
• пластиковая вагонка;
• сэндвич-панели.

В любом случае в конструкции здания должны использоваться экологичные, безопасные и практичные материалы.

Выбор арендодателя

Среди арендодателей нередко встречаются мошенники, нужно выбрать среди них ответственного контрагента. Для этого потребуется обратить внимание на следующие аспекты:

• наличие компании в Росреестре и в ЕГРЮЛ;
• есть ли у компании долги;
• наличие судебных производств.

Арендатору нужно поинтересоваться репутацией арендодателя: узнать стаж работы, ознакомиться с отзывами клиентов в открытых источниках. Надежнее и выгоднее всего обращаться непосредственно к производителю легкосборных помещений, который предоставляет услугу «под ключ».

Подписание договора

Документ оформляется согласно требованиям закона, в нем фиксируются права и обязанности сторон, а также условия аренды:

• продолжительность;
• стоимость;
• сроки внесения арендной платы.

В документе прописывается ответственность за техобслуживание помещения и другие детали.

Доставка и установка

В строго оговоренное время арендодатель доставляет здания на место, и устанавливает на заранее уложенное основание. В зависимости от веса и распределения нагрузок в качестве основания может выступать плитный, ленточный или свайный фундамент. Затем происходит подведение и подключение инженерных коммуникаций – автономных или централизованных.

Демонтаж и вывоз

После завершения срока аренды быстровозводимое здание разбирается на составляющие и вывозится на хранение арендодателю. После завершения работ остается свободное пространство, которое может быть использовано для любых целей.

Стоимость услуги определяется индивидуально в зависимости от типа, размеров и оснащения объекта. На ценообразование также влияет перечень предоставленных услуг, качество материалов и удаленность заказчика (от этого зависят логистические издержки). Чем дольше срок аренды, тем меньше цена использования легкосборного объекта.

Чтобы избежать переплаты, обращайтесь в нашу компанию, которая считается ведущим производителем таких объектов. Абсолютная прозрачность и индивидуальный подход позволяют предлагать наиболее выгодные условия временного использования быстровозводимых объектов для любых целей. 

Компания AGANAR занимается производством быстровозводимых сооружений, которые можно использовать для бизнеса, в том числе и для аренды.