Аренда

блок-контейнеров

Услуга пользуется спросом среди частных лиц, строительных компаний и организаций, которые работают вахтовым методом. Аренда быстровозводимых модулей привлекает их следующими преимуществами.

Практичность

При покупке блок-контейнера собственнику придется самостоятельно поддерживать его в работоспособном состоянии:

• заменять поврежденные панели;
• подтягивать крепления;
• обновлять порошковое покрытие.

Арендатору ничем этим заниматься не приходится, так как обслуживание быстровозводимых модулей - это обязанность арендодателя.

Экономичность

Интерес к аренде блок-контейнеров объясняется и желанием сэкономить деньги. Стоимость аренды модуля зависит от индивидуальных особенностей блок-контейнера:

1. Тип помещения - складское, офисное, жилое, техническое.
2. Материалы несущих и огораживающих конструкций - бытовки изготавливаются из стального профиля, деревянного бруса, профлиста или трехслойных сэндвич-панелей.
3. Наличие инженерных коммуникаций - мобильные боксы подключаются к электро- и водоснабжению, водоотведению.

На ценообразование влияет площадь и этажность объекта, его наполнение мебелью, техникой, средствами пожаротушения. В любом случае арендная плата на порядок ниже покупки объекта, поэтому арендатор может приступить к эксплуатации незамедлительно.

Для коммерческих структур экономичность такого решения заключается в том, что арендная плата относится к расходам компании, благодаря этому сокращается налогооблагаемая база. Чтобы добиться максимальной экономии, при аренде блок-контейнера следует придерживаться следующих принципов:

• Выбирайте местного арендодателя - это поможет минимизировать расходы на транспортировку бокса.
• Арендуйте вагончик заранее - в теплый сезон спрос на них увеличивается, а вместе с ним и цена.
• Выбирайте помесячную тарификацию - зачастую такой способ выгоднее посуточной арендной платы.
• Арендуйте бытовки с мебелью - самостоятельная меблировка помещения обойдется на 10-30% дороже.

Гибкость

Аренда вагончика позволяет подобрать помещение нужного размера и типа. После завершения договора аренды быстровозводимые помещения можно вернуть собственнику или расширить объект за счет аренды дополнительных помещений. Такая вариативность особенно привлекает компании, которые арендуют блок-контейнеры для расселения сотрудников или обеспечения условий труда в отдаленных локациях.

Многофункциональность

Быстровозводимые конструкции универсальны по своему назначению. Их легко можно адаптировать под любые задачи. Если изначально вагончик планировался как склад, но потом планы изменились, то его можно применить как пункт выдачи или небольшую ремонтную мастерскую.

Мобильность

Блок-контейнер не привязан к грунту, поэтому его в любой момент можно перевезти. Это очень удобная функция, особенно если меняется адрес бизнеса, или необходимо переехать в другой город. Такие модули идеально подходят для сезонных услуг, передвижного вагончика или даже в качестве эко-гостиничного номера. 

Без «ложки дегтя» тоже не обошлось, потенциальных арендаторов отпугивают от услуги несколько моментов. Прежде всего, это невозможность адаптировать модуль под свои нужды: вносить в него какие-либо изменения вправе только собственник, арендатору приходится пользоваться тем, что предоставил владелец помещения. Другой минус – это возможное увеличение арендной платы, такая опция может быть предусмотрена в договоре. Во избежание незапланированного роста расходов перед подписанием документа внимательно его прочитайте.

К каждому случаю следует подходить индивидуально, временное использование быстровозводимых модулей особенно актуально в следующих ситуациях:

• при дефиците свободных средств;
• при недостатке времени на расселение сотрудников и организацию рабочего места в удаленных локациях;
• при организации нового бизнеса с неясными перспективами;
• при временном обустройстве территории.

В противных случаях от этого варианта целесообразнее отказаться в пользу покупки или строительства капитального объекта.

Арендодателями выступают собственники блок-контейнеров и их производители, число таких лиц растет пропорционально спросу. Из-за возросшей конкуренции арендодатели привлекают клиентов за счет публикации цены без НДС, из-за чего реальный размер арендной платы может существенно отличаться. Чтобы избежать проблем в будущем, этот нюанс необходимо уточнить заранее - с учетом продолжительности аренды, количества блок-контейнеров, системы налогообложения и организационно-правовой формы арендатора.

В договоре аренды может быть предусмотрена предоплата, этот инструмент подтверждает благонадежность арендатора, помогает ему получить дополнительную скидку, избежать повышения арендной платы.

Для экономии времени и денег рекомендуется воспользоваться арендой быстровозводимого бокса с доставкой от собственника. Самостоятельная транспортировка арендованного блок-контейнера – не лучшее решение. Для этого потребуется спецтранспорт с низкорамной платформой, оборудованный элементами фиксации, а также кран-манипулятор для погрузки и установки на месте. При аренде с доставкой арендатору потребуется только предоставить доступ на территорию: на месте должны быть проложены дороги с твердым покрытием, которые необходимы для работы спецтехники.

Расходы на доставку и установку рассчитываются отдельно, они зависят от следующих аспектов:

• удаленность арендодателя от места установки;
• формат блок-контейнеров (собранные или в виде транспаков);
• количество привлеченной спецтехники;
• регион, где будут проводиться работы.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, стоимость доставки и установки в договоре аренды должна прописываться в натуральном выражении, если цена зафиксирована, то ее изменения арендодателем станут основанием для претензий со стороны арендатора.

Тип быстровозводимого модуля ограничен лишь ассортиментом арендодателя: арендовать на короткое время или длительный срок можно бытовки для временного размещения рабочих, мобильные офисы, аналогичные помещения под торговые павильоны, мастерские, дачные домики и предприятия по шиномонтажу. Они отличаются внутренней планировкой – в боксах может быть предусмотрен тамбур, отдельное помещение под склад или комнату отдыха. К отличительным особенностям модулей разных типов относятся материалы отделки фасада и интерьера, конструкция кровли (плоская, одно- или двускатная), количество оконных и дверных проемов, типы светопроницаемых конструкций. В таких помещениях используются пластиковые и деревянные окна в глухом исполнении или с поворотно-откидным открыванием – одно- или двухкамерные.

Чтобы избежать ограниченного выбора, лучше всего обращаться к непосредственным производителям металлических боксов. Компания AGANAR выпускает в продажу огромное количество конструкций, пригодных для арендного бизнеса. В ассортименте блок-контейнеры для магазинов, пунктов выдачи, складов, офисов и других помещений. Такой подход также поможет сэкономить время и деньги, получить максимально надежную конструкцию и наиболее широкий перечень дополнительных услуг. Однажды арендовав такое помещение, вам никогда не захочется его покупать или строить капитальный аналог.