Распространение модульных строений обеспечивается и благодаря широкому выбору – производители металлоконструкций готовы обеспечить потребности каждого заказчика. Модульные дома различаются по нескольким признакам.

По технологии строительства

Модульные здания могут возводиться по блочно-модульной технологии или при помощи метода быстровозводимых каркасных зданий из ЛСТК. Первый вариант предполагает использование готовых к монтажу сегментов здания, второй отличается установкой на стройплощадке отдельных частей здания. Сначала на фундамент монтируют металлокаркас здания (для этого применяется стальной профиль толщиной 3 мм), после этого на каркас крепится крыша, стены и другие части строения. Первая технология строительства чаще используется для возведения жилых сооружений, а вторая – для строительства коммерческих или административных зданий.

По климатической зоне

Этот отличительный признак делит модульные здания на несколько видов:

• всесезонные;
• модульные дома для холодного климата;
• летние.

Исполнение модульного дома определяется степенью термосопротивляемости конструктивных элементов здания (стен, полов и потолков). Этот параметр зависит от типа и толщины укладки теплоизолятора. В качестве него чаще всего используется базальтовая вата, поскольку это эффективный и пожаробезопасный материал, который полностью соответствует требованиям ФЗ № 123. Помимо пожаробезопасности минеральная вата обладает отличными звукоизоляционными свойствами, благодаря ей внутрь помещения не будут проникать внешние шумы.

В зависимости от климатического исполнения отличается оснащение модульных домов: объекты для эксплуатации в холодной зоне оборудуются обогревателем, а летние дома – сплит-системой. Толщина утеплителя может варьироваться от 50 до 150 мм, а сама конструкция спокойно может перенести температуру от -40 до +45°С.

По функциональному назначению

Модульные здания делятся на несколько групп:

• жилые – одно- или многоквартирные дома, общежития.
• индустриальные – СТО, мастерские, лаборатории, сборочные цеха и другие производственные объекты.
• складские – кладовые, склады для временного или постоянного хранения сырья, готовой продукции, а также другого имущества.
• общественные – школы, столовые, медицинские пункты.
• вспомогательные – посты охраны, сантехнические блоки, диспетчерские, сушилки.

Здания жилого типа оборудуются всеми благами цивилизации – электричеством, водопроводом и канализацией. Есть возможность выбрать подходящий материал внутренней отделки, интерьер модульного здания можно сформировать с использованием вагонки, ламината, коммерческого или полукоммерческого линолеума. 

В зданиях складского типа в обязательном порядке устанавливается одна или несколько металлических дверей с врезным замком, благодаря чему исключается вероятность проникновения внутрь посторонних. В отличие от жилых помещений, в складских зданиях модульного типа не предусмотрены окна, вентиляция и освещение внутреннего пространства обеспечивается без их участия. Воздухообмен поддерживается благодаря технологическим отверстиям в модулях, освещение – при помощи электрических ламп.

Модульные склады отличаются внутренней отделкой, обычно поверхность стен и потолка покрывают пластиковыми панелями с низкой горючестью. Склады предназначены для временного или постоянного размещения вещей, поэтому внутреннее пространство оборудуется современными системами хранения:

• полками;
• стеллажами;
• ящиками.

Особенно востребованы в модульных складах системы хранения на направляющих. Они обеспечивают быстрый и удобный доступ к содержимому, экономят полезное пространство внутри помещения.

Модульные офисные центры представляют собой многокомнатные сооружения. Комфортное размещение сотрудников обеспечивается возможностью монтажа систем кондиционирования и вентиляции помещения, а также других инженерных коммуникаций. Использование блок-контейнеров для строительства офиса удобно тем, что внутреннее пространство может быть разделено на рабочие зоны для сотрудников при помощи перегородок.

По размерам

Размерные характеристики подобных сооружений кратны габаритам используемых блок-контейнеров. Стандартная ширина модулей составляет до 2,5 м, высота – 2,4 м, длина – 3, 6, 9 или 12 м. При строительстве модульных сооружений чаще всего используются блок-контейнеры, ширина и высота которых составляет 2,4 м, длина – 3-9 м. Такие сегменты удобнее в погрузке и транспортировке, эти операции можно выполнить при помощи автомобильного трала и крана-манипулятора. Для транспортировки негабаритных модулей большего размера потребуется спецтехника. Блоки негабаритных размеров используются для возведения нетиповых сооружений по индивидуальным проектам.