Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо определиться, к какому типу относится модульное здание – мобильному или капитальному. Отличить один тип от другого не составляет труда, некапитальный объект обладает следующими признаками:

• сборно-разборная конструкция;
• отсутствие неразрывной связи с землей (вместо монолитного фундамента используются винтовые сваи или другие типы опор);
• возможность перемещения сооружения без нарушения целостности конструкции;
• небольшой вес.

Модульные здания чаще всего относятся к некапитальным, так как устанавливаются на легкое основание из фундаментных блоков, их количество, размеры и расположение зависят от массы конструкции, распределения нагрузок и особенностей грунта. Но если речь идет о многоэтажном сооружении, то модульное здание из блок-контейнеров можно рассматривать и в качестве стационарного объекта. Во втором случае введение в эксплуатацию является обязательным. Эта процедура предполагает проработку нескольких моментов.

Электрификация объекта

Блочно-модульная технология строительства не имеет ограничений по подключению объекта к инженерным коммуникациям, но сделать это нужно правильно. Для введения модульного здания в эксплуатацию быстровозводимое сооружение подключается к электроснабжению. Этим должен заниматься электрик с соответствующим допуском. Он проверяет исправность и готовность к работе приборов защитного отключения в электрощитке (автоматический выключатель, УЗО, дифавтомат). 

Электрик проверяет соответствие заземления нормам ПУЭ и ПТЭЭ (при подключении электрооборудования магистраль должна иметь заземленную наглухо нейтраль). В соответствии с этими нормами электрооборудование мощностью свыше 1,3 кВт зануляется при помощи отдельного провода, площадь поперечного сечения которого аналогична фазе.

Электриком на модульном объекте устанавливаются информационные таблички со следующими данными:

• параметры заземления;
• параметры напряжения;
• проектная мощность;
• количество фаз;

В информационной табличке также указывается источник и тип электроснабжения быстровозводимого здания. Электрик оформляет акт на соответствие здания проектной документации и электробезопасности.

Пожаробезопасность

Для введения в эксплуатацию модульное здание должно быть проверено на соответствие нормам пожаробезопасности – это обязательное условие для модульных зданий, предназначенных для общественного использования. Пожаробезопасность объекта устанавливается инспектором Госпожнадзора. Он проверяет следующие аспекты:

• наличие и исправность системы пожаротушение;
• наличие охранно-пожарной сигнализации;
• готовность аварийных выходов к экстренной эвакуации.

По результатам осмотра сотрудник ГПН составляет протокол о готовности ввода в эксплуатацию.

Водоснабжение

Крупное модульное здание промышленного или гражданского назначения может быть введено в эксплуатацию при наличии бесперебойного водоснабжения – централизованного или автономного. Для круглогодичного водоснабжения наружная часть водопровода утепляется при помощи различных материалов:

• базальтовая вата;
• пенопласт;
• пенополиуретан.

Утепленная система водоснабжения модульного здания обеззараживается и промывается проточной водой. После прохождения этих процедур и оформления соответствующих актов быстровозводимое здание блочно-модульного типа сдается в эксплуатацию.

Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо подготовить проектную документацию, получить положительное экспертное заключение, передать их в надзорный орган и только после этого получить разрешение на строительство. Сложный процесс занимает много времени. Если строить по блочно-модульной технологии без устройства тяжелого фундамента, то процесс можно существенно ускорить. Согласно ст. 51, п. 17 Градостроительного кодекса РФ получать разрешение на строительство зданий без монолитного фундамента не требуется.

Даже если ваш объект предполагается устанавливать на ленточный фундамент, то ускорить процесс можно за счет комплексной услуги специализированных фирм. Такие компании самостоятельно разработают проектную, разрешительную и приемосдаточную документацию. Они соберут и установят здание из металлоконструкций, запустят объект в эксплуатацию. Клиентам остается только приступить к использованию объекта, минуя все организационные хлопоты. По такому принципу возводятся жилые помещения, торговые павильоны, производственные и коммерческие сооружения. Стоимость комплексной услуги поможет сэкономить время и деньги, получить готовый к эксплуатации объект, который соответствует российским и международным стандартам. Компания AGANAR производит быстровозводимые сооружение по разумной цене и со всеми необходимыми документами.