Универсальность

На начальных этапах развития блочно-модульной технологии строительства, блок-контейнеры рассматривались в качестве бытовок, но сегодня сфера применения быстровозводимых зданий стала намного шире:

• Офисы;
• Гостиницы;
• Магазины;
• Мастерские;
• Склады.

Возможность возведения практически из одной и той же сборочной единице зданий разного назначения обеспечивается металлокаркасу, который выступает в роли основы блок-контейнера. Сварной металлокаркас собирается из сложногнутого профиля с 4 опорными точками. Элементами каркаса выступают швеллер и уголок толщиной 3 мм из углеродистой стали марки Ст3. Эти материалы отличаются высокой прочностью на сжатие и изгиб. Благодаря прочности изделия можно устанавливать друг на друга для возведения двухэтажных объектов.

Универсальность объекта достигается и гибкой планировкой: внутреннее пространства разграничивается при помощи легких перегородок. С их помощью в офисах из блок-контейнеров отделяются рабочие зоны, а в гостиницах – изолированные комнаты. Для возведения современного складского помещения используются блок-контейнеры без окон, оборудованные современными системами хранения – стеллажами, ящиками, полками. 

Экологичность

Капитальное строительство нельзя назвать экологичным, пыль и грязь на стройках – яркое тому подтверждение. При использовании блок-контейнеров такой проблемы не существует, модульная технология строительства относится к самым экологичным. Минимизировать вред экологии помогли несколько факторов:

• Высокая степень готовности – блок-контейнеры доставляют на стройплощадку в уже собранном виде, процесс строительства не предполагает наличие шума и пыли, а сам процесс строительства занимает несколько недель.
• Способность к рециклингу – несущие и огораживающие конструкции выполнены из металла, когда модульное здание перестает использоваться, они отправляются на переплавку.
• Экологичные материалы – утеплителем выступает базальтовая вата, а при устройстве пола применяется OSB-плита, эти материалы даже при нагревании не выделяют токсичных соединений.
• Высокая эффективность – блочно-модульная технология строительства предполагает использование меньшего количества природных ресурсов.

Минимизировать негативное воздействие на окружающую среду удается и за счет возможности вторичного использования. При регулярном обслуживании срок службы блок-контейнера не уступает капитальному зданию, поэтому его можно продать другому собственнику, не занимаясь утилизацией отходов. С реализацией помещения проблем не возникнет, спрос на подержанные блок-контейнеры только растет. Мобильность помещения также способствует его реализации на вторичном рынке.

Экономичность

Стоимость блок-контейнеров варьируется в зависимости от типа модуля, его размеров и оснащения. В среднем цена офисного блок-контейнера размером 6х2,4 метра составляет от 130 тысяч рублей. В любом случае затраты на установку быстровозводимого помещения кратно меньше расходов на строительство капитального здания сопоставимой площади и назначения.

Снижение финансовых издержек обеспечивается следующими факторами: 

• Отсутствие расходов на получение разрешений на строительство;
• Использование в конструкции недорогих материалов (трехслойных сэндвич-панелей, листового, сортового или фасонного металлопроката);
• Отсутствие расходов на устройство тяжелого фундамента;
• Минимальные затраты на обслуживание (владельцу нужно только контролировать целостность лакокрасочного покрытия и прочность болтовых соединений).

Минимизация финансовых издержек обеспечивается и отсутствием затрат на проектные работы: типовые проекты блок-контейнеров обеспечивают потребности большинства заказчиков быстровозводимых зданий. При необходимости в типовой проект вносятся незначительные коррективы, не требующие больших капиталовложений.

Высокая скорость строительства

Капитальное здание может строиться месяцами, а то и годами, блочно-модульная технология строительства позволяет существенно сократить сроки. Установка блок-контейнера производится в течение 1 дня, если речь идет о сборке здания из нескольких модулей, то не больше недели. Причем в эти сроки входит не только установка помещений из металлоконструкций, но и подключение инженерных коммуникаций – водо-, и электроснабжения, водоотведения.

Сроки строительства зависят от формы доставки блок-контейнеров на стройплощадку. Минимум времени занимает строительство с использованием собранных блок-контейнеров, которые доставляются на место автотралом и грузятся краном-манипулятором. Для использования длинномерного автотранспорта потребуются подъездные пути с твердым покрытием, если их нет, то прокладывается временная дорога – гравийная, грунтовая или плитная.

Альтернативным вариантом является доставка транспортных пакетов (транспаков). Это универсальные сборно-разборные модули, на стройплощадку за один рейс можно доставить несколько транспаков, что позволяет минимизировать логистические издержки. К недостаткам такого способа доставки относится необходимость сборки блок-контейнера из отдельных элементов.

Независимо от формата блок-контейнеров снижение сроков строительства обеспечиваются следующими особенностями: 

• Полная заводская готовность – на стройплощадке блок-контейнеры только собираются, полномасштабного строительства на объекте не требуется.
• Отсутствие тяжелого фундамента – блок-контейнеры устанавливаются минимум на 6 опорных точек размером 200Х200 мм, их расположение зависит от распределения нагрузок, рельефа местности и других особенностей.
• Отсутствие жестких требований к исполнителю монтажных работ – установку блок-контейнера можно выполнять собственными силами без привлечения специалистов.
• Простая конструкция – блок-контейнеры состоят из рамочного металлокаркаса и взаимозаменяемых стеновых сэндвич-панелей, благодаря чему сборка выполняется с использованием инструмента, который есть в каждом доме.

Высокая скорость строительства достигается и за счет того, что работы можно вести в любое время года при любой погоде. Для сравнения, классическая технология строительства этим похвастаться не может, так как бетонные работы могут выполняться только при определенной температуре (от 5 до 20 градусов), несоблюдение температурного режима приводит к тому, что бетон растрескивается и не успевает набрать марочную прочность. В случае со зданиями из блок-контейнеров таких ограничений нет, так как бетонные работы не требуются. 

Функциональность

Здания из блок-контейнеров функционально ничем не уступают капитальным объектам. Отсутствие тяжелых стен не отразилось на энергоэффективности: сооружения могут эксплуатироваться при температуре от -40 до +45 градусов, для этого стены, кровля и полы утепляются базальтовой ватой толщиной 100 мм. Материал имеет теплопроводность 0,035 Вт/ (м·K), при утеплении пола он оборачивается во влагонепроницаемую пленку и укладывается на оцинкованный лист толщиной 0,45мм.

Функциональность объекта обеспечивается за счет подключения блок-контейнера к инженерным коммуникациям и устройства заземления в соответствии с нормами ПУЭ и ПТЭЭ.

Чтобы воспользоваться всеми преимуществами быстровозводимых зданий, закажите блок-контейнеры напрямую у производителя. Компания AGANAR готова предоставить любое количество изделий, доставив их на объект и собрав на месте. Также в комплекте всегда есть инструкция, по дальнейшей эксплуатации и уходу за конструкцией. При необходимости будет разработан индивидуальный проект, для возведения целых городков или административно-бытовых комплексов.