Традиционные материалы или металлоконструкции – что долговечнее

Капитальные сооружения строятся из традиционных материалов:

• Кирпич;
• Железобетонные плиты;
• Бетон;
• Пено-и газобетон.

Кирпичные здания долговечные, но дорогие, поэтому при возведении капитальных сооружений кирпич все чаще заменяется более легкими аналогами – пено-, и газобетоном. Пористая структура блоков делает строительный материал менее прочным, а здания из них – менее долговечными. В среднем, срок службы зданий из пено-и газобетона составляет 50 лет.

Модульные здания вполне конкурентоспособны по этому показателю, так как основу их составляют металлоконструкции: 

• Горячекатанный швеллер и уголок толщиной 3 мм из углеродистой стали марки Ст3;
• Профлист марки С8;
• Трехслойные сэндвич-панели толщиной 100 мм.

Стальной горячекатанный профиль в модульных домах используется при сборке несущих конструкций – металлокаркаса с 4 опорными элементами. Листовые материалы применяются в качестве огораживающих элементов: профлисты и трехслойные сэндвич-панели формируют наружные стены и поверхность кровли.

Металлопрокат, который используется при сборке модульных зданий отличается устойчивостью к статическим и динамическим нагрузкам, благодаря чему срок эксплуатации модульных зданий составляет не менее 10 лет. 

От чего зависит срок службы модульного здания

Продолжительность эксплуатации капитальных сооружений может варьироваться в широком диапазоне. Например, срок службы домов из газо-, и пенобетона определяется соблюдением технологии строительства. У таких построек должен быть предусмотрен армопояс. Он обеспечивает равномерное распределение нагрузок, продлевает срок службы здания.

В случае с быстровозводимыми модульными зданиями ситуация еще сложнее, на долговечность такого сооружения оказывают влияние несколько факторов.

Тип модульного здания

Наибольшее распространение получили модульные здания из блок-контейнеров, которые выполняют функцию основной строительной единицы блочно-модульной технологии. Его стандартные размеры составляют 6000х2440х2600 мм, а масса – 2,2 т. Они могут использоваться, как самостоятельное здание, более сложный вариант – когда здание состоит из нескольких блок-контейнеров, которые расположены в горизонтальной или вертикальной плоскости. В среднем срок службы быстровозводимых зданий из блок-контейнеров составляет 25-30 лет.

Другой тип сооружения – одноуровневые модульные здания, предназначенные для стационарного использования. Объекты этого типа не подвержены значительным ветровым и снеговым нагрузкам, поэтому могут прослужить до 120 лет. Но если здание из блок-контейнеров легко разбирается и переносится на другое место, то этот объект полностью статичен.

Плоскостной принцип сборки чаще всего применяется при возведении нежилых объектов:

• Складов;
• Производственных цехов;
• Торговых помещений.

Плоскостная ориентация таких сооружений обеспечивает большую долговечность.

Качество строительных материалов

Стальные металлоконструкции обеспечивают долговечность здания только при многослойной антикоррозионной обработке. Основным элементом защиты от коррозии является гальваническое покрытие, нанесенное методом горячего цинкования. Такое покрытие имеют стальные листы сэндвич-панелей толщиной 0,5 мм, а также кровельные или стеновые профлисты марки С8. Помимо гальванического на стальные элементы модульного здания наносится полимерное покрытие. 

Трехслойные сэндвич-панели покрываются слоем полиэстера толщиной 80 мкрн, а на профлисты – слой порошковой краской. Полимерное покрытие помимо защитных функций обеспечивает эстетичность объекта: заказчик модульного здания может выбрать объект с любым цветом стен и кровли по каталогу RAL. Причем полимерное покрытие не теряет яркости из-за влажности, солнечных лучей и перепадов температур.

Наиболее долговечными будут модульные сооружения, которые собираются из материалов, соответствующих требованиям СНиП и ГОСТ. 

Условия эксплуатации

Срок службы модульных зданий в разных регионах страны может существенно отличаться, это объясняется климатическими факторами:

• Уровнем влажности;
• Температурой воздуха;
• Подвижностью грунта.

Для учета этих особенностей перед строительством модульного здания необходимо разрабатывать проект. Этот документ объединяет геодезические, климатические и другие исследования, благодаря которым инженер может выбрать максимально долговечную конструкцию модульного здания.

Периодичность перемещения

Модульные здания получили широкое распространение благодаря мобильности: жилые или нежилые объекты можно быстро разобрать, перевезти и установить на новом месте. Раньше об этом можно было только мечтать, но у мобильности есть и обратная сторона медали. От количества передислокаций зависит срок службы объекта, поэтому пользоваться этим преимуществом следует с осторожностью.

По нормам ГОСТ 22853 ресурс блок-контейнеров не может быть менее 20 лет, при условии, его передислокации не более 5 раз. Чем чаще собственник объекта будет разбирать и перевозить здание по новому адресу, тем меньше оно прослужит. 

При передислокации быстровозводимого объекта важно обеспечить соблюдение технологии сборки. Особое внимание должно уделяться подключению инженерных коммуникаций, при подключении водопровода не должно быть протечек, для обеспечения пожарной безопасности устанавливаются датчики дыма и огня. Во избежание возгораний электропроводка в модульном здании прокладывается в кабель-канале, для этого используются провода с медной токопроводящей жилой. Для защиты от коротких замыканий в модульном здании устанавливается электрощит с автоматическим выключателем, дифавтоматом и УЗО, объект заземляется в соответствии с нормами ПУЭ и ПТЭЭ.

Своевременное обслуживание

Расчетный срок службы модульного здания гарантируется только при условии своевременного ТО, но периодичность и объем работ зависят от типа техобслуживания.

Ежедневное обслуживание

Эти работы можно выполнять собственными силами. Исполнителю каждый день нужно очищать кровлю от снега, визуально проверять целостность заземления, убирать помещение, проверять комплектность и готовность огнетушителей к использованию.

ТО-1

Техобслуживание этого типа предполагает восстановление защитного покрытия (полная или локальная покраска элементов блок-контейнера) и проверку сопротивления заземления при помощи мультиметра.

ТО-2

Техобслуживание проводится при необходимости, в рамках ТО-2 окрашиваются внутренние и наружные поверхности блок-контейнеров – при появлении на них сколов, трещин и следов коррозии.
Владелец здания также должен проводить сезонное обслуживание модульного здания – при подготовке к зиме и лету. Работы в рамках ТО-1 и ТО-2 проводятся специалистами со 2-3 квалификационными разрядами. Привлечение профессионалов обязательно, так как при выполнении техобслуживания должны быть соблюдены определенные правила. Например, при чистке профиля нельзя использовать абразивные средства, а также средства на основе кислот, растворителя или ацетона.

Большое значение имеет и соблюдение порядка техобслуживания: исполнитель должен прочистить отверстие водовода, проверить исправность подвижных элементов, заменить износившиеся резиновые уплотнители, подтянуть фиксирующие болты.

При своевременном и полном проведении техобслуживания модульное здание прослужит намного дольше гарантийного периода. Для достижения такого результата работы по обслуживанию быстровозводимого сооружения должны проводить специалисты той же компании, которые занимались изготовлением и сборкой металлоконструкций.

Компания AGANAR предоставляет комплексную услугу, соблюдает технологию изготовления, установки и обслуживания. Используем только сертифицированные материалы, на каждый объект заказчику предоставляется гарантия.